Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kromkamp 6

7065CD Sinderen

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.766
+9,4%
[ € 183.714 – € 233.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.681[ € 192.547 – € 212.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.034[ € 204.100 – € 225.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kromkamp 6 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.766 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,8%
+€ 17.99412 maanden +9,4%
+€ 10.60312 mnd vs. NL +5,6%
Het Kromkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.766 voor Het Kromkamp 6 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kromkamp 6 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.766.

Verwachte verkoopprijs Het Kromkamp 6
€ 215.034[ € 204.100 – € 225.584 ]
Verkoper houdt over€ 211.419−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.485+€ 6.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kromkamp 6 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kromkamp 6
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 202.681[ € 192.547 – € 212.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kromkamp 6 adviseren wij in een bod van € 215.034, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.681 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.034+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.786+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kromkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 202.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kromkamp 6 in Sinderen bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 208.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kromkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.766
Verwachte verkoopprijs€ 215.034
Verwachte vraagprijs€ 202.681
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.766 is Het Kromkamp 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kromkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kromkamp 6 in Sinderen.

Wat is Het Kromkamp 6 in Sinderen waard?
Het Kromkamp 6 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.766 (bandbreedte € 183.714 – € 233.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kromkamp 6 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Het Kromkamp 6 in Sinderen is in oktober 2026 € 202.681 (bandbreedte € 192.547 – € 212.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kromkamp 6 in Sinderen?
Voor Het Kromkamp 6 adviseren wij een bod van € 215.034 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kromkamp 6 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kromkamp 6 in Sinderen bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kromkamp 6 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kromkamp 6 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kromkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Het Kromkamp 6 ligt rond € 208.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kromkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Het Kromkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.