Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempensbos 35

5845AN Sint Anthonis

276 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.549
+3,8%
[ € 696.563 – € 886.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.801[ € 733.211 – € 810.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.803[ € 770.605 – € 851.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempensbos 35 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.549 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,3%
+€ 29.13312 maanden +3,8%
€ -40412 mnd vs. NL -0,1%
Kempensbos 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.549 voor Kempensbos 35 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempensbos 35 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.803. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.549.

Verwachte verkoopprijs Kempensbos 35
€ 811.803[ € 770.605 – € 851.721 ]
Verkoper houdt over€ 801.623−€ 10.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.189+€ 18.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempensbos 35 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kempensbos 35
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 771.801[ € 733.211 – € 810.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempensbos 35 adviseren wij in een bod van € 811.803, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.801 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.803+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.393+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempensbos 35 zal in bij een vraagprijs van € 771.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempensbos 35 in Sint Anthonis bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 791.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempensbos 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.549
Verwachte verkoopprijs€ 811.803
Verwachte vraagprijs€ 771.801
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendvrij 7, 5845HN Sint Anthonis
Tiendvrij 7
1992 · 204 m²
€ 764.914
Straatbeeld van Peelkant 24A, 5845EH Sint Anthonis
Peelkant 24A
2023 · 217 m²
€ 711.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempensbos 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.549 duidelijk in het hogere segment van Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempensbos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempensbos 35 in Sint Anthonis.

Wat is Kempensbos 35 in Sint Anthonis waard?
Kempensbos 35 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.549 (bandbreedte € 696.563 – € 886.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempensbos 35 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Kempensbos 35 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 771.801 (bandbreedte € 733.211 – € 810.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempensbos 35 in Sint Anthonis?
Voor Kempensbos 35 adviseren wij een bod van € 811.803 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempensbos 35 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Kempensbos 35 in Sint Anthonis bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempensbos 35 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempensbos 35 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempensbos 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kempensbos 35 ligt rond € 791.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempensbos 35?
Huishoudens in de buurt van Kempensbos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).