Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenspoor 2

5845GJ Sint Anthonis

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.205
+3,8%
[ € 392.660 – € 499.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.952[ € 411.304 – € 454.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.865[ € 436.394 – € 482.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenspoor 2 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.205 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.42312 maanden +3,8%
€ -22712 mnd vs. NL -0,1%
Hanenspoor 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.205 voor Hanenspoor 2 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenspoor 2 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.205.

Verwachte verkoopprijs Hanenspoor 2
€ 459.865[ € 436.394 – € 482.331 ]
Verkoper houdt over€ 453.556−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.212+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenspoor 2 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenspoor 2
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 432.952[ € 411.304 – € 454.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenspoor 2 adviseren wij in een bod van € 459.865, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.952 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.865+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.858+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenspoor 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenspoor 2 in Sint Anthonis bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenspoor 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.205
Verwachte verkoopprijs€ 459.865
Verwachte vraagprijs€ 432.952
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledeackersestraat 1B, 5846AM Ledeacker
Ledeackersestraat 1B
1999 · 133 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Remmensberg 83, 5845DD Sint Anthonis
Remmensberg 83
2026 · 99 m²
€ 449.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.205 zit Hanenspoor 2 in het middensegment van Sint Anthonis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanenspoor 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenspoor 2 in Sint Anthonis.

Wat is Hanenspoor 2 in Sint Anthonis waard?
Hanenspoor 2 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.205 (bandbreedte € 392.660 – € 499.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenspoor 2 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Hanenspoor 2 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 432.952 (bandbreedte € 411.304 – € 454.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenspoor 2 in Sint Anthonis?
Voor Hanenspoor 2 adviseren wij een bod van € 459.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenspoor 2 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenspoor 2 in Sint Anthonis bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenspoor 2 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenspoor 2 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenspoor 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hanenspoor 2 ligt rond € 446.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenspoor 2?
Huishoudens in de buurt van Hanenspoor 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).