Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Erpstraat 43

5845HH Sint Anthonis

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.808
+3,8%
[ € 449.511 – € 572.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.689[ € 470.905 – € 520.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.388[ € 499.630 – € 552.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.808 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.80012 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor van Erpstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.808 voor Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.808.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Erpstraat 43
€ 526.388[ € 499.630 – € 552.222 ]
Verkoper houdt over€ 519.348−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.066+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Erpstraat 43
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 495.689[ € 470.905 – € 520.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Erpstraat 43 adviseren wij in een bod van € 526.388, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.689 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.388+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.707+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Erpstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 495.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Erpstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.808
Verwachte verkoopprijs€ 526.388
Verwachte vraagprijs€ 495.689
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledeackersestraat 1B, 5846AM Ledeacker
Ledeackersestraat 1B
1999 · 133 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Tiendvrij 7, 5845HN Sint Anthonis
Tiendvrij 7
1992 · 204 m²
€ 764.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.808 ligt Pastoor van Erpstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Erpstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis.

Wat is Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis waard?
Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.808 (bandbreedte € 449.511 – € 572.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 495.689 (bandbreedte € 470.905 – € 520.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis?
Voor Pastoor van Erpstraat 43 adviseren wij een bod van € 526.388 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 43 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Erpstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Erpstraat 43 ligt rond € 510.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Erpstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Erpstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).