Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laathof 31

6265BJ Sint Geertruid

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.599
+15,2%
[ € 294.447 – € 374.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.368[ € 311.000 – € 343.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.989[ € 324.684 – € 358.860 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laathof 31 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.599 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +1,2%
+€ 44.06212 maanden +15,2%
+€ 32.80612 mnd vs. NL +11,3%
De Laathof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.599 voor De Laathof 31 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laathof 31 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.989. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.599.

Verwachte verkoopprijs De Laathof 31
€ 341.989[ € 324.684 – € 358.860 ]
Verkoper houdt over€ 336.977−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.979+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laathof 31 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs De Laathof 31
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 327.368[ € 311.000 – € 343.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laathof 31 adviseren wij in een bod van € 341.989, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.368 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.599+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.088+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laathof 31 zal in bij een vraagprijs van € 327.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laathof 31 in Sint Geertruid bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laathof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.599
Verwachte verkoopprijs€ 341.989
Verwachte vraagprijs€ 327.368
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Munckhof 4, 6265BH Sint Geertruid
De Munckhof 4
2005 · 98 m²
€ 359.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.599 is De Laathof 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Laathof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laathof 31 in Sint Geertruid.

Wat is De Laathof 31 in Sint Geertruid waard?
De Laathof 31 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.599 (bandbreedte € 294.447 – € 374.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laathof 31 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van De Laathof 31 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 327.368 (bandbreedte € 311.000 – € 343.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laathof 31 in Sint Geertruid?
Voor De Laathof 31 adviseren wij een bod van € 341.989 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laathof 31 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van De Laathof 31 in Sint Geertruid bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laathof 31 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laathof 31 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laathof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van De Laathof 31 ligt rond € 334.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laathof 31?
Huishoudens in de buurt van De Laathof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.