Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hochterhof 7A

6265BK Sint Geertruid

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.664
+15,2%
[ € 415.064 – € 528.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.932[ € 439.785 – € 486.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.561[ € 456.497 – € 504.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hochterhof 7A in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.664 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +1,2%
+€ 62.11212 maanden +15,2%
+€ 46.24512 mnd vs. NL +11,3%
De Hochterhof 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.664 voor De Hochterhof 7A in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hochterhof 7A in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.664.

Verwachte verkoopprijs De Hochterhof 7A
€ 480.561[ € 456.497 – € 504.550 ]
Verkoper houdt over€ 474.025−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.322+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hochterhof 7A in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs De Hochterhof 7A
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 462.932[ € 439.785 – € 486.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hochterhof 7A adviseren wij in een bod van € 480.561, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.932 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.664+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.561+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.589+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hochterhof 7A zal in bij een vraagprijs van € 462.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hochterhof 7A in Sint Geertruid bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 471.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hochterhof 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.664
Verwachte verkoopprijs€ 480.561
Verwachte vraagprijs€ 462.932
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Munckhof 4, 6265BH Sint Geertruid
De Munckhof 4
2005 · 98 m²
€ 359.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.664 is De Hochterhof 7A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hochterhof 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hochterhof 7A in Sint Geertruid.

Wat is De Hochterhof 7A in Sint Geertruid waard?
De Hochterhof 7A in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.664 (bandbreedte € 415.064 – € 528.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hochterhof 7A in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van De Hochterhof 7A in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 462.932 (bandbreedte € 439.785 – € 486.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hochterhof 7A in Sint Geertruid?
Voor De Hochterhof 7A adviseren wij een bod van € 480.561 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hochterhof 7A in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van De Hochterhof 7A in Sint Geertruid bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hochterhof 7A in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hochterhof 7A in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hochterhof 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van De Hochterhof 7A ligt rond € 471.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hochterhof 7A?
Huishoudens in de buurt van De Hochterhof 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.