Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hochterhof 9

6265BK Sint Geertruid

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.495
+15,2%
[ € 634.916 – € 808.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.674[ € 676.090 – € 747.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.452[ € 695.021 – € 768.181 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hochterhof 9 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.495 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.440Sinds september +1,2%
+€ 95.01112 maanden +15,2%
+€ 70.74012 mnd vs. NL +11,3%
De Hochterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.495 voor De Hochterhof 9 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hochterhof 9 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.452. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.495.

Verwachte verkoopprijs De Hochterhof 9
€ 731.452[ € 695.021 – € 768.181 ]
Verkoper houdt over€ 722.156−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.231+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hochterhof 9 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs De Hochterhof 9
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 711.674[ € 676.090 – € 747.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hochterhof 9 adviseren wij in een bod van € 731.452, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.674 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.495+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.452+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.025+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hochterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 711.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hochterhof 9 in Sint Geertruid bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 721.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hochterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.495
Verwachte verkoopprijs€ 731.452
Verwachte vraagprijs€ 711.674
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkuil 7, 6265NB Sint Geertruid
Heerkuil 7
1930 · 311 m²
€ 731.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.495 ligt De Hochterhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hochterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hochterhof 9 in Sint Geertruid.

Wat is De Hochterhof 9 in Sint Geertruid waard?
De Hochterhof 9 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.495 (bandbreedte € 634.916 – € 808.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hochterhof 9 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van De Hochterhof 9 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 711.674 (bandbreedte € 676.090 – € 747.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hochterhof 9 in Sint Geertruid?
Voor De Hochterhof 9 adviseren wij een bod van € 731.452 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hochterhof 9 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van De Hochterhof 9 in Sint Geertruid bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hochterhof 9 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hochterhof 9 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 95.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hochterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van De Hochterhof 9 ligt rond € 721.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hochterhof 9?
Huishoudens in de buurt van De Hochterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.