Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerkuil 7, 6265NB Sint Geertruid

Woningwaarde Heerkuil 7

6265NB Sint Geertruid

311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.847
+14,4%
[ € 644.025 – € 819.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.538[ € 685.461 – € 757.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.303[ € 705.339 – € 779.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerkuil 7 in Sint Geertruid heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.847 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.561Sinds juli +1,2%
+€ 92.16512 maanden +14,4%
+€ 69.57112 mnd vs. NL +10,9%
Heerkuil 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.847 voor Heerkuil 7 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerkuil 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.303. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.847.

Verwachte verkoopprijs Heerkuil 7
€ 742.303[ € 705.339 – € 779.586 ]
Verkoper houdt over€ 732.888−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.299+€ 16.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerkuil 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Heerkuil 7
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 721.538[ € 685.461 – € 757.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 615.070[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerkuil 7 adviseren wij in een bod van € 742.303, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.538 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.847+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.303+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.418+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerkuil 7 zal in bij een vraagprijs van € 721.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerkuil 7 in Sint Geertruid bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 731.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerkuil 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.847
Verwachte verkoopprijs€ 742.303
Verwachte vraagprijs€ 721.538
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libeek 5, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 5
1930 · 379 m²
€ 915.733
Straatbeeld van Bruisterbosch 4, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 4
1930 · 187 m²
€ 517.981
Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerkuil 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.847 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerkuil 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerkuil 7 in Sint Geertruid.

Wat is Heerkuil 7 in Sint Geertruid waard?
Heerkuil 7 in Sint Geertruid heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.847 (bandbreedte € 644.025 – € 819.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerkuil 7 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Heerkuil 7 in Sint Geertruid is in augustus 2026 € 721.538 (bandbreedte € 685.461 – € 757.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerkuil 7 in Sint Geertruid?
Voor Heerkuil 7 adviseren wij een bod van € 742.303 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerkuil 7 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Heerkuil 7 in Sint Geertruid bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerkuil 7 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerkuil 7 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 92.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerkuil 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Heerkuil 7 ligt rond € 731.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerkuil 7?
Huishoudens in de buurt van Heerkuil 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.