Huiswaardemeter
Straatbeeld van Libeek 5, 6265NE Sint Geertruid

Woningwaarde Libeek 5

6265NE Sint Geertruid

379 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.435
+14,1%
[ € 795.903 – € 1.012.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.982[ € 848.333 – € 937.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.034[ € 870.390 – € 962.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Libeek 5 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.435 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.580Sinds mei +1,2%
+€ 112.01912 maanden +14,1%
+€ 78.41612 mnd vs. NL +9,9%
Libeek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.435 voor Libeek 5 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libeek 5 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.034. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.435.

Verwachte verkoopprijs Libeek 5
€ 916.034[ € 870.390 – € 962.009 ]
Verkoper houdt over€ 904.708−€ 11.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.505+€ 20.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libeek 5 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Libeek 5
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 892.982[ € 848.333 – € 937.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libeek 5 adviseren wij in een bod van € 916.034, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.982 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.435+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.034+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.836+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libeek 5 zal in bij een vraagprijs van € 892.982 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libeek 5 in Sint Geertruid bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 904.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libeek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.435
Verwachte verkoopprijs€ 916.034
Verwachte vraagprijs€ 892.982
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMoerslag-Libeek→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerslag-Libeek besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (17%)
D (22%)
E (11%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Moerslag-Libeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerslag-Libeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 500.373
Straatbeeld van Heerkuil 7, 6265NB Sint Geertruid
Heerkuil 7
1930 · 311 m²
€ 722.818
Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libeek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.435 duidelijk in het hogere segment van Moerslag-Libeek. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Libeek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libeek 5 in Sint Geertruid.

Wat is Libeek 5 in Sint Geertruid waard?
Libeek 5 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.435 (bandbreedte € 795.903 – € 1.012.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerslag-Libeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libeek 5 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Libeek 5 in Sint Geertruid is in juni 2026 € 892.982 (bandbreedte € 848.333 – € 937.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Libeek 5 in Sint Geertruid?
Voor Libeek 5 adviseren wij een bod van € 916.034 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libeek 5 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Libeek 5 in Sint Geertruid bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libeek 5 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libeek 5 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 112.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libeek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerslag-Libeek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Libeek 5 ligt rond € 904.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libeek 5?
Huishoudens in de buurt van Libeek 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerslag-Libeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.