Woningwaarde Libeek 13

6265NE Sint Geertruid

203 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 500.373

+14,1%

[ € 440.328 – € 560.418 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 490.231[ € 465.719 – € 514.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 510.724[ € 484.813 – € 535.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Libeek 13 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.373 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 61.97412 maanden +14,1%+14,1%

+€ 43.38312 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Libeek 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.373 voor Libeek 13 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libeek 13 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.373.

Verwachte verkoopprijs Libeek 13

€ 510.724[ € 484.813 – € 535.847 ]

Verkoper houdt over€ 503.856−€ 6.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.088+€ 12.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libeek 13 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 490.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Libeek 13

Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.

€ 490.231[ € 465.719 – € 514.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]

Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten

€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libeek 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 510.724, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.231 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.373+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.724+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.260+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libeek 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 490.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libeek 13 in Sint Geertruid bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 500.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 250.000€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.534/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.534

Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Libeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.373

Verwachte verkoopprijs€ 510.724

Verwachte vraagprijs€ 490.231

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMoerslag-Libeek→

PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerslag-Libeek besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (17%)

C (17%)

D (22%)

E (11%)

F (6%)

G (17%)

Wonen in Moerslag-Libeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerslag-Libeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libeek 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerslag-Libeek willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Libeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libeek 13 in Sint Geertruid.

Wat is Libeek 13 in Sint Geertruid waard?

Libeek 13 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.373 (bandbreedte € 440.328 – € 560.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerslag-Libeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Libeek 13 in Sint Geertruid?

De verwachte vraagprijs van Libeek 13 in Sint Geertruid is in juni 2026 € 490.231 (bandbreedte € 465.719 – € 514.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Libeek 13 in Sint Geertruid?

Voor Libeek 13 adviseren wij een bod van € 510.724 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Libeek 13 in Sint Geertruid?

De geschatte bruto maandlasten van Libeek 13 in Sint Geertruid bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Libeek 13 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Libeek 13 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 61.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libeek 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerslag-Libeek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Libeek 13 ligt rond € 500.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Libeek 13?

Huishoudens in de buurt van Libeek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerslag-Libeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.