Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruisterbosch 4, 6265NK Sint Geertruid

Woningwaarde Bruisterbosch 4

6265NK Sint Geertruid

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.590
+14,1%
[ € 450.199 – € 572.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.957[ € 475.909 – € 526.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.448[ € 495.897 – € 548.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.590 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds mei +1,2%
+€ 63.36312 maanden +14,1%
+€ 44.35512 mnd vs. NL +9,9%
Bruisterbosch 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.590 voor Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.448. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.590.

Verwachte verkoopprijs Bruisterbosch 4
€ 522.448[ € 495.897 – € 548.097 ]
Verkoper houdt over€ 515.451−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.047+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Bruisterbosch 4
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 500.957[ € 475.909 – € 526.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruisterbosch 4 adviseren wij in een bod van € 522.448, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.957 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.590+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.448+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruisterbosch 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 511.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruisterbosch 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.590
Verwachte verkoopprijs€ 522.448
Verwachte vraagprijs€ 500.957
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBruisterbosch→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruisterbosch besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (29%)
C (14%)
D (14%)
G (43%)

Wonen in Bruisterbosch

Bruisterbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.172
Straatbeeld van Heerkuil 7, 6265NB Sint Geertruid
Heerkuil 7
1930 · 311 m²
€ 722.818
Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 500.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.590 zit Bruisterbosch 4 in het middensegment van Bruisterbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruisterbosch 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid.

Wat is Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid waard?
Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.590 (bandbreedte € 450.199 – € 572.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruisterbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid is in juni 2026 € 500.957 (bandbreedte € 475.909 – € 526.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid?
Voor Bruisterbosch 4 adviseren wij een bod van € 522.448 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruisterbosch 4 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 63.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruisterbosch 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruisterbosch is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bruisterbosch 4 ligt rond € 511.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruisterbosch 4?
Huishoudens in de buurt van Bruisterbosch 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruisterbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.