Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 11

6265NL Sint Geertruid

333 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.963
+15,2%
[ € 418.847 – € 533.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.493[ € 443.168 – € 489.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.625[ € 461.338 – € 509.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 11 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.963 (€ 1.429 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.568Sinds september +1,2%
+€ 62.67812 maanden +15,2%
+€ 46.66712 mnd vs. NL +11,3%
Heiweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.963 voor Heiweg 11 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 11 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.625. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.963.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 11
€ 485.625[ € 461.338 – € 509.901 ]
Verkoper houdt over€ 479.033−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.488+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 11 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.401 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 11
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 466.493[ € 443.168 – € 489.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.401[ € 1.331 – € 1.471 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 11 adviseren wij in een bod van € 485.625, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.493 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.963+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.625+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.906+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 466.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 11 in Sint Geertruid bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 475.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.963
Verwachte verkoopprijs€ 485.625
Verwachte vraagprijs€ 466.493
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkuil 7, 6265NB Sint Geertruid
Heerkuil 7
1930 · 311 m²
€ 731.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.963 is Heiweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 11 in Sint Geertruid.

Wat is Heiweg 11 in Sint Geertruid waard?
Heiweg 11 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.963 (bandbreedte € 418.847 – € 533.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 11 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 11 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 466.493 (bandbreedte € 443.168 – € 489.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 11 in Sint Geertruid?
Voor Heiweg 11 adviseren wij een bod van € 485.625 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 11 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 11 in Sint Geertruid bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 11 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 11 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 11 ligt rond € 475.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.