Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 44

5454GB Sint Hubert

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.459
+3,8%
[ € 505.524 – € 643.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.707[ € 529.822 – € 585.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.714[ € 561.611 – € 620.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 44 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.459 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,3%
+€ 21.14312 maanden +3,8%
€ -29312 mnd vs. NL -0,1%
Voordijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.459 voor Voordijk 44 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 44 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.714. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.459.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 44
€ 591.714[ € 561.611 – € 620.728 ]
Verkoper houdt over€ 583.955−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.698+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 44 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 44
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 557.707[ € 529.822 – € 585.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 44 adviseren wij in een bod van € 591.714, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.707 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.714+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.300+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 557.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 44 in Sint Hubert bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 574.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.459
Verwachte verkoopprijs€ 591.714
Verwachte vraagprijs€ 557.707
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Grootvenseweg 3a, 5454NJ Sint Hubert
Grootvenseweg 3a
2001 · 203 m²
€ 749.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.459 duidelijk in het hogere segment van Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 44 in Sint Hubert.

Wat is Voordijk 44 in Sint Hubert waard?
Voordijk 44 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.459 (bandbreedte € 505.524 – € 643.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 44 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 44 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 557.707 (bandbreedte € 529.822 – € 585.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 44 in Sint Hubert?
Voor Voordijk 44 adviseren wij een bod van € 591.714 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 44 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 44 in Sint Hubert bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 44 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 44 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 44 ligt rond € 574.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 44?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).