Woningwaarde Voortsestraat 4

5454GR Sint Hubert

161 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.852

+3,8%

[ € 459.230 – € 584.474 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.425[ € 481.104 – € 531.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.749[ € 510.451 – € 564.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsestraat 4 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.852 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.20712 maanden +3,8%+3,8%

€ -26612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Voortsestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.852 voor Voortsestraat 4 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsestraat 4 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.852.

Verwachte verkoopprijs Voortsestraat 4

€ 537.749[ € 510.451 – € 564.183 ]

Verkoper houdt over€ 530.584−€ 7.165 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.654+€ 12.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortsestraat 4 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Voortsestraat 4

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 506.425[ € 481.104 – € 531.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsestraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 537.749, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.425 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.852+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.749+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.636+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsestraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsestraat 4 in Sint Hubert bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 521.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.678/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.678

Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.382 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.852

Verwachte verkoopprijs€ 537.749

Verwachte vraagprijs€ 506.425

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→

PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (38%)

C (20%)

D (4%)

E (3%)

F (0%)

G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.852 ligt Voortsestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voortsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsestraat 4 in Sint Hubert.

Wat is Voortsestraat 4 in Sint Hubert waard?

Voortsestraat 4 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.852 (bandbreedte € 459.230 – € 584.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voortsestraat 4 in Sint Hubert?

De verwachte vraagprijs van Voortsestraat 4 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 506.425 (bandbreedte € 481.104 – € 531.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Voortsestraat 4 in Sint Hubert?

Voor Voortsestraat 4 adviseren wij een bod van € 537.749 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voortsestraat 4 in Sint Hubert?

De geschatte bruto maandlasten van Voortsestraat 4 in Sint Hubert bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voortsestraat 4 in Sint Hubert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voortsestraat 4 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voortsestraat 4 ligt rond € 521.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voortsestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Voortsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).