Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruithoorn 30

5454HJ Sint Hubert

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.592
+3,8%
[ € 367.481 – € 467.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.336[ € 385.069 – € 425.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.219[ € 408.173 – € 451.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruithoorn 30 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.592 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.36912 maanden +3,8%
€ -21412 mnd vs. NL -0,1%
Kruithoorn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.592 voor Kruithoorn 30 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruithoorn 30 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.592.

Verwachte verkoopprijs Kruithoorn 30
€ 430.219[ € 408.173 – € 451.139 ]
Verkoper houdt over€ 424.237−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.973+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruithoorn 30 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Kruithoorn 30
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 405.336[ € 385.069 – € 425.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruithoorn 30 adviseren wij in een bod van € 430.219, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.336 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.219+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.730+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruithoorn 30 zal in bij een vraagprijs van € 405.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruithoorn 30 in Sint Hubert bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruithoorn 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.592
Verwachte verkoopprijs€ 430.219
Verwachte vraagprijs€ 405.336
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Grootvenseweg 3a, 5454NJ Sint Hubert
Grootvenseweg 3a
2001 · 203 m²
€ 749.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruithoorn 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Hubert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruithoorn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruithoorn 30 in Sint Hubert.

Wat is Kruithoorn 30 in Sint Hubert waard?
Kruithoorn 30 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.592 (bandbreedte € 367.481 – € 467.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruithoorn 30 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Kruithoorn 30 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 405.336 (bandbreedte € 385.069 – € 425.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruithoorn 30 in Sint Hubert?
Voor Kruithoorn 30 adviseren wij een bod van € 430.219 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruithoorn 30 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruithoorn 30 in Sint Hubert bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruithoorn 30 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruithoorn 30 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruithoorn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kruithoorn 30 ligt rond € 417.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruithoorn 30?
Huishoudens in de buurt van Kruithoorn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).