Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhert 32

5454HM Sint Hubert

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.013
+3,8%
[ € 670.571 – € 853.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.323[ € 738.557 – € 816.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhert 32 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.013 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,3%
+€ 28.04612 maanden +3,8%
€ -38912 mnd vs. NL -0,1%
Edelhert 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.013 voor Edelhert 32 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhert 32 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.013.

Verwachte verkoopprijs Edelhert 32
€ 781.323[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verkoper houdt over€ 771.478−€ 9.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.099+€ 17.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhert 32 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhert 32
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhert 32 adviseren wij in een bod van € 781.323, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.323+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.389+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhert 32 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhert 32 in Sint Hubert bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 762.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhert 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.013
Verwachte verkoopprijs€ 781.323
Verwachte vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Grootvenseweg 3a, 5454NJ Sint Hubert
Grootvenseweg 3a
2001 · 203 m²
€ 749.266
Straatbeeld van Kruithoorn 13, 5454HJ Sint Hubert
Kruithoorn 13
2019 · 125 m²
€ 472.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelhert 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.013 duidelijk in het hogere segment van Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edelhert 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhert 32 in Sint Hubert.

Wat is Edelhert 32 in Sint Hubert waard?
Edelhert 32 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.013 (bandbreedte € 670.571 – € 853.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhert 32 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Edelhert 32 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 739.000 (bandbreedte € 702.050 – € 775.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhert 32 in Sint Hubert?
Voor Edelhert 32 adviseren wij een bod van € 781.323 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhert 32 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhert 32 in Sint Hubert bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhert 32 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhert 32 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhert 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Edelhert 32 ligt rond € 762.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhert 32?
Huishoudens in de buurt van Edelhert 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).