Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertse Binnenweg 22

5454NH Sint Hubert

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.467
+3,8%
[ € 444.811 – € 566.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.257[ € 465.744 – € 514.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.149[ € 494.620 – € 546.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.467 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,3%
+€ 18.60412 maanden +3,8%
€ -25812 mnd vs. NL -0,1%
Sint Hubertse Binnenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.467 voor Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.149. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.467.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertse Binnenweg 22
€ 521.149[ € 494.620 – € 546.686 ]
Verkoper houdt over€ 514.166−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.722+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertse Binnenweg 22
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 490.257[ € 465.744 – € 514.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertse Binnenweg 22 adviseren wij in een bod van € 521.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.257 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.206+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertse Binnenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 490.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 505.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertse Binnenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.467
Verwachte verkoopprijs€ 521.149
Verwachte vraagprijs€ 490.257
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert buitengebied→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (16%)
G (4%)

Wonen in Sint Hubert buitengebied

Sint Hubert buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhert 27, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 27
2006 · 305 m²
€ 861.796
Straatbeeld van Wanroijseweg 52, 5454NE Sint Hubert
Wanroijseweg 52
1980 · 141 m²
€ 673.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Hubertse Binnenweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Hubert buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertse Binnenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert.

Wat is Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert waard?
Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.467 (bandbreedte € 444.811 – € 566.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Hubert buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 490.257 (bandbreedte € 465.744 – € 514.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert?
Voor Sint Hubertse Binnenweg 22 adviseren wij een bod van € 521.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertse Binnenweg 22 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertse Binnenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert buitengebied is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertse Binnenweg 22 ligt rond € 505.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertse Binnenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertse Binnenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).