Woningwaarde Grootvenseweg 8

5454NJ Sint Hubert

173 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 3.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.232

+3,8%

[ € 568.684 – € 723.780 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.048[ € 598.546 – € 661.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.833[ € 629.072 – € 695.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootvenseweg 8 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.232 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.78512 maanden +3,8%+3,8%

€ -32912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Grootvenseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.232 voor Grootvenseweg 8 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootvenseweg 8 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.833. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.232.

Verwachte verkoopprijs Grootvenseweg 8

€ 662.833[ € 629.072 – € 695.289 ]

Verkoper houdt over€ 654.292−€ 8.541 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.240+€ 15.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootvenseweg 8 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Grootvenseweg 8

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 630.048[ € 598.546 – € 661.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootvenseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.048 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.232+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.833+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.975+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootvenseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootvenseweg 8 in Sint Hubert bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 646.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootvenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.785 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.232

Verwachte verkoopprijs€ 662.833

Verwachte vraagprijs€ 630.048

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→

PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (38%)

C (20%)

D (4%)

E (3%)

F (0%)

G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootvenseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.232 duidelijk in het hogere segment van Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grootvenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootvenseweg 8 in Sint Hubert.

Wat is Grootvenseweg 8 in Sint Hubert waard?

Grootvenseweg 8 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.232 (bandbreedte € 568.684 – € 723.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 8 in Sint Hubert?

De verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 8 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 630.048 (bandbreedte € 598.546 – € 661.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Grootvenseweg 8 in Sint Hubert?

Voor Grootvenseweg 8 adviseren wij een bod van € 662.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grootvenseweg 8 in Sint Hubert?

De geschatte bruto maandlasten van Grootvenseweg 8 in Sint Hubert bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grootvenseweg 8 in Sint Hubert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grootvenseweg 8 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootvenseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Grootvenseweg 8 ligt rond € 646.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grootvenseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Grootvenseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).