Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesstraat 12

8326CK Sint Jansklooster

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.988
+5,7%
[ € 403.909 – € 514.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.252[ € 425.839 – € 470.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.981[ € 446.279 – € 493.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesstraat 12 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.988 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.84312 maanden +5,7%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +1,8%
Reesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.988 voor Reesstraat 12 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesstraat 12 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.988.

Verwachte verkoopprijs Reesstraat 12
€ 469.981[ € 446.279 – € 493.257 ]
Verkoper houdt over€ 463.561−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.531+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesstraat 12 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Reesstraat 12
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 448.252[ € 425.839 – € 470.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 469.981, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.252 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.988+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.981+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.480+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesstraat 12 in Sint Jansklooster bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 458.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.988
Verwachte verkoopprijs€ 469.981
Verwachte vraagprijs€ 448.252
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Hoge Veldweg 5, 8326BE Sint Jansklooster
Hoge Veldweg 5
1969 · 186 m²
€ 256.118
Straatbeeld van Heetveld 37, 8326BH Sint Jansklooster
Heetveld 37
1980 · 318 m²
€ 746.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.988 ligt Reesstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesstraat 12 in Sint Jansklooster.

Wat is Reesstraat 12 in Sint Jansklooster waard?
Reesstraat 12 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.988 (bandbreedte € 403.909 – € 514.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesstraat 12 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Reesstraat 12 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 448.252 (bandbreedte € 425.839 – € 470.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesstraat 12 in Sint Jansklooster?
Voor Reesstraat 12 adviseren wij een bod van € 469.981 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesstraat 12 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Reesstraat 12 in Sint Jansklooster bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesstraat 12 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesstraat 12 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Reesstraat 12 ligt rond € 458.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Reesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.