Huiswaardemeter

Woningwaarde Hingenderstraat 34

6111AC Sint Joost

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.967
+9,7%
[ € 358.131 – € 455.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.922[ € 393.224 – € 434.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hingenderstraat 34 in Sint Joost heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.967 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds juli +0,8%
+€ 35.81912 maanden +9,7%
+€ 22.71012 mnd vs. NL +6,1%
Hingenderstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.967 voor Hingenderstraat 34 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hingenderstraat 34 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.922. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.967.

Verwachte verkoopprijs Hingenderstraat 34
€ 415.922[ € 393.224 – € 434.616 ]
Verkoper houdt over€ 410.097−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.390+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.097

Wat is de vraagprijs?

Hingenderstraat 34 in Sint Joost staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Vraagprijs Hingenderstraat 34
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 461.782[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hingenderstraat 34 adviseren wij in een bod van € 415.922, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.967+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.922+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.718+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hingenderstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hingenderstraat 34 in Sint Joost bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hingenderstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.967
Verwachte verkoopprijs€ 415.922
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantstraat 18, 6112AJ Sint Joost
Kantstraat 18
1959 · 259 m²
€ 476.236
Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 145 m²
€ 466.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.967 zit Hingenderstraat 34 in het middensegment van Sint Joost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hingenderstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hingenderstraat 34 in Sint Joost.

Wat is Hingenderstraat 34 in Sint Joost waard?
Hingenderstraat 34 in Sint Joost heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.967 (bandbreedte € 358.131 – € 455.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de vraagprijs van Hingenderstraat 34 in Sint Joost?
Hingenderstraat 34 in Sint Joost staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Hingenderstraat 34 in Sint Joost?
Voor Hingenderstraat 34 adviseren wij een bod van € 415.922 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hingenderstraat 34 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Hingenderstraat 34 in Sint Joost bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hingenderstraat 34 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hingenderstraat 34 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hingenderstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hingenderstraat 34 ligt rond € 406.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hingenderstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hingenderstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.