Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 35

6111AJ Sint Joost

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.390
+10,4%
[ € 215.063 – € 273.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.322[ € 226.406 – € 250.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.613[ € 237.953 – € 263.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 35 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.390 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,8%
+€ 22.96612 maanden +10,4%
+€ 14.38812 mnd vs. NL +6,5%
Kievitstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.390 voor Kievitstraat 35 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 35 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.390.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 35
€ 250.613[ € 237.953 – € 263.000 ]
Verkoper houdt over€ 246.606−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.775+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 35 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 35
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 238.322[ € 226.406 – € 250.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 35 adviseren wij in een bod van € 250.613, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.322 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.613+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.144+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 238.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 35 in Sint Joost bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.390
Verwachte verkoopprijs€ 250.613
Verwachte vraagprijs€ 238.322
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 180 m²
€ 466.118
Straatbeeld van Wijerstraat 11, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 11
1963 · 197 m²
€ 359.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.390 is Kievitstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 35 in Sint Joost.

Wat is Kievitstraat 35 in Sint Joost waard?
Kievitstraat 35 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.390 (bandbreedte € 215.063 – € 273.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 35 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 35 in Sint Joost is in oktober 2026 € 238.322 (bandbreedte € 226.406 – € 250.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 35 in Sint Joost?
Voor Kievitstraat 35 adviseren wij een bod van € 250.613 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 35 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 35 in Sint Joost bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 35 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 35 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 35 ligt rond € 244.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.