Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 7

6111AJ Sint Joost

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.057
+10,4%
[ € 214.770 – € 273.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.823[ € 225.932 – € 249.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.454[ € 237.680 – € 262.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.057 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,8%
+€ 22.93412 maanden +10,4%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +6,5%
Kievitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.057 voor Kievitstraat 7 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 7 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.057.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 7
€ 250.454[ € 237.680 – € 262.699 ]
Verkoper houdt over€ 246.449−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.613+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 7 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 7
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 237.823[ € 225.932 – € 249.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 250.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.823 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.057+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.977+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 237.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 7 in Sint Joost bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.057
Verwachte verkoopprijs€ 250.454
Verwachte vraagprijs€ 237.823
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 180 m²
€ 466.118
Straatbeeld van Wijerstraat 11, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 11
1963 · 197 m²
€ 359.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.057 is Kievitstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 7 in Sint Joost.

Wat is Kievitstraat 7 in Sint Joost waard?
Kievitstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.057 (bandbreedte € 214.770 – € 273.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Sint Joost is in oktober 2026 € 237.823 (bandbreedte € 225.932 – € 249.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 7 in Sint Joost?
Voor Kievitstraat 7 adviseren wij een bod van € 250.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 7 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 7 in Sint Joost bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 7 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 7 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 7 ligt rond € 244.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.