Woningwaarde Merelstraat 7

6111AT Sint Joost

367 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 1.584Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.409

+10,4%

[ € 511.640 – € 651.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.374[ € 540.905 – € 597.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.699[ € 563.623 – € 622.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.409 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 54.63612 maanden +10,4%+10,4%

+€ 34.22812 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Merelstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.409 voor Merelstraat 7 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.699. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.409.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 7

€ 593.699[ € 563.623 – € 622.952 ]

Verkoper houdt over€ 585.918−€ 7.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.723+€ 14.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.551 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 7

Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.

€ 569.374[ € 540.905 – € 597.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.551[ € 1.474 – € 1.629 ]

Gem. vraagprijs in Echt-Susteren

€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.699, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.374 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.409+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.699+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.384+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 7 in Sint Joost bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 581.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.026/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843

OZB€ 46

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.026

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte367 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.409

Verwachte verkoopprijs€ 593.699

Verwachte vraagprijs€ 569.374

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→

PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (29%)

D (10%)

E (6%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.409 duidelijk in het hogere segment van Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 7 in Sint Joost.

Wat is Merelstraat 7 in Sint Joost waard?

Merelstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.409 (bandbreedte € 511.640 – € 651.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 7 in Sint Joost?

De verwachte vraagprijs van Merelstraat 7 in Sint Joost is in oktober 2026 € 569.374 (bandbreedte € 540.905 – € 597.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 7 in Sint Joost?

Voor Merelstraat 7 adviseren wij een bod van € 593.699 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 7 in Sint Joost?

De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 7 in Sint Joost bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 7 in Sint Joost zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merelstraat 7 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 54.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 7 ligt rond € 581.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Merelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.