Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 21

6111AV Sint Joost

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.979
+10,4%
[ € 388.942 – € 495.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.872[ € 411.228 – € 454.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.277[ € 428.500 – € 473.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 21 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.979 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,8%
+€ 41.53312 maanden +10,4%
+€ 26.01912 mnd vs. NL +6,5%
Zwaluwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.979 voor Zwaluwstraat 21 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 21 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.277. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.979.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 21
€ 451.277[ € 428.500 – € 473.606 ]
Verkoper houdt over€ 445.063−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.453+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 21 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 21
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 432.872[ € 411.228 – € 454.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.187 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 451.277, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.872 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.979+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.277+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.841+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 432.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 21 in Sint Joost bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 441.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.979
Verwachte verkoopprijs€ 451.277
Verwachte vraagprijs€ 432.872
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 180 m²
€ 466.118
Straatbeeld van Wijerstraat 11, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 11
1963 · 197 m²
€ 359.919
Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.979 ligt Zwaluwstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Sint Joost.

Wat is Zwaluwstraat 21 in Sint Joost waard?
Zwaluwstraat 21 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.979 (bandbreedte € 388.942 – € 495.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 21 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 21 in Sint Joost is in oktober 2026 € 432.872 (bandbreedte € 411.228 – € 454.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 21 in Sint Joost?
Voor Zwaluwstraat 21 adviseren wij een bod van € 451.277 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Sint Joost bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 21 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 21 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 21 ligt rond € 441.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.