Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 9

6111AV Sint Joost

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.669
+10,4%
[ € 363.149 – € 462.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.280[ € 384.066 – € 424.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.232[ € 400.197 – € 442.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 9 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.669 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,8%
+€ 38.77912 maanden +10,4%
+€ 24.29412 mnd vs. NL +6,5%
Zwaluwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.669 voor Zwaluwstraat 9 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 9 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.232. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.669.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 9
€ 421.232[ € 400.197 – € 442.323 ]
Verkoper houdt over€ 415.348−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.807+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 9 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 9
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 404.280[ € 384.066 – € 424.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 421.232, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.280 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.232+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.294+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 9 in Sint Joost bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 412.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.669
Verwachte verkoopprijs€ 421.232
Verwachte vraagprijs€ 404.280
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 180 m²
€ 466.118
Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Straatbeeld van Wijerstraat 11, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 11
1963 · 197 m²
€ 359.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.669 zit Zwaluwstraat 9 in het middensegment van Sint Joost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 9 in Sint Joost.

Wat is Zwaluwstraat 9 in Sint Joost waard?
Zwaluwstraat 9 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.669 (bandbreedte € 363.149 – € 462.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 9 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 9 in Sint Joost is in oktober 2026 € 404.280 (bandbreedte € 384.066 – € 424.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 9 in Sint Joost?
Voor Zwaluwstraat 9 adviseren wij een bod van € 421.232 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 9 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 9 in Sint Joost bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 9 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 9 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 9 ligt rond € 412.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.