Huiswaardemeter

Woningwaarde Hombergstraat 7

6112AE Sint Joost

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.167
+10,4%
[ € 498.227 – € 634.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.025[ € 527.274 – € 582.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.533[ € 548.365 – € 606.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Hombergstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.167 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,8%
+€ 53.20312 maanden +10,4%
+€ 33.33012 mnd vs. NL +6,5%
Hombergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.167 voor Hombergstraat 7 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hombergstraat 7 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.167.

Verwachte verkoopprijs Hombergstraat 7
€ 577.533[ € 548.365 – € 606.087 ]
Verkoper houdt over€ 569.930−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.234+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hombergstraat 7 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Hombergstraat 7
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 555.025[ € 527.274 – € 582.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hombergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 577.533, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.025 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.167+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.533+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.410+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hombergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hombergstraat 7 in Sint Joost bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 566.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hombergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.167
Verwachte verkoopprijs€ 577.533
Verwachte vraagprijs€ 555.025
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantstraat 18, 6112AJ Sint Joost
Kantstraat 18
1959 · 259 m²
€ 476.236
Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 180 m²
€ 466.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hombergstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.167 duidelijk in het hogere segment van Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hombergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hombergstraat 7 in Sint Joost.

Wat is Hombergstraat 7 in Sint Joost waard?
Hombergstraat 7 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.167 (bandbreedte € 498.227 – € 634.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hombergstraat 7 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Hombergstraat 7 in Sint Joost is in oktober 2026 € 555.025 (bandbreedte € 527.274 – € 582.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hombergstraat 7 in Sint Joost?
Voor Hombergstraat 7 adviseren wij een bod van € 577.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hombergstraat 7 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Hombergstraat 7 in Sint Joost bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hombergstraat 7 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hombergstraat 7 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 53.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hombergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hombergstraat 7 ligt rond € 566.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hombergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hombergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.