Huiswaardemeter

Woningwaarde Brachterzijde 23

6112AW Sint Joost

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.831
+10,4%
[ € 422.251 – € 537.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.123[ € 446.617 – € 493.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.740[ € 464.928 – € 513.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Brachterzijde 23 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.831 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,8%
+€ 45.09012 maanden +10,4%
+€ 28.24812 mnd vs. NL +6,5%
Brachterzijde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.831 voor Brachterzijde 23 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brachterzijde 23 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.740. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.831.

Verwachte verkoopprijs Brachterzijde 23
€ 489.740[ € 464.928 – € 513.868 ]
Verkoper houdt over€ 483.103−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.685+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brachterzijde 23 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Brachterzijde 23
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 470.123[ € 446.617 – € 493.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brachterzijde 23 adviseren wij in een bod van € 489.740, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.123 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.831+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.740+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.227+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brachterzijde 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brachterzijde 23 in Sint Joost bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 479.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brachterzijde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.831
Verwachte verkoopprijs€ 489.740
Verwachte vraagprijs€ 470.123
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Joost
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Joost besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 180 m²
€ 466.118
Straatbeeld van Wijerstraat 3, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 3
1972 · 222 m²
€ 640.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.831 ligt Brachterzijde 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brachterzijde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brachterzijde 23 in Sint Joost.

Wat is Brachterzijde 23 in Sint Joost waard?
Brachterzijde 23 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.831 (bandbreedte € 422.251 – € 537.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brachterzijde 23 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Brachterzijde 23 in Sint Joost is in oktober 2026 € 470.123 (bandbreedte € 446.617 – € 493.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Brachterzijde 23 in Sint Joost?
Voor Brachterzijde 23 adviseren wij een bod van € 489.740 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brachterzijde 23 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Brachterzijde 23 in Sint Joost bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brachterzijde 23 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brachterzijde 23 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brachterzijde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Joost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Brachterzijde 23 ligt rond € 479.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brachterzijde 23?
Huishoudens in de buurt van Brachterzijde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Joost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.