Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijerstraat 3, 6112AM Sint Joost

Woningwaarde Wijerstraat 3

6112AM Sint Joost

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.113
+9,7%
[ € 563.299 – € 716.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.257[ € 598.744 – € 661.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.123[ € 617.305 – € 682.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijerstraat 3 in Sint Joost heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.113 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds juli +0,8%
+€ 56.33912 maanden +9,7%
+€ 35.72012 mnd vs. NL +6,1%
Wijerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.113 voor Wijerstraat 3 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijerstraat 3 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.123. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.113.

Verwachte verkoopprijs Wijerstraat 3
€ 650.123[ € 617.305 – € 682.285 ]
Verkoper houdt over€ 641.722−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.275+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijerstraat 3 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Wijerstraat 3
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 630.257[ € 598.744 – € 661.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 459.339[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 650.123, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.257 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.113+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.123+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.629+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijerstraat 3 in Sint Joost bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 640.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.113
Verwachte verkoopprijs€ 650.123
Verwachte vraagprijs€ 630.257
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijerstraat 11, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 11
1963 · 197 m²
€ 359.919
Straatbeeld van Kantstraat 18, 6112AJ Sint Joost
Kantstraat 18
1959 · 259 m²
€ 476.236
Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.113 duidelijk in het hogere segment van Sint Joost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wijerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijerstraat 3 in Sint Joost.

Wat is Wijerstraat 3 in Sint Joost waard?
Wijerstraat 3 in Sint Joost heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.113 (bandbreedte € 563.299 – € 716.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijerstraat 3 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Wijerstraat 3 in Sint Joost is in augustus 2026 € 630.257 (bandbreedte € 598.744 – € 661.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijerstraat 3 in Sint Joost?
Voor Wijerstraat 3 adviseren wij een bod van € 650.123 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijerstraat 3 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Wijerstraat 3 in Sint Joost bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijerstraat 3 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijerstraat 3 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Wijerstraat 3 ligt rond € 640.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wijerstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.