Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Baant 19

6112BA Sint Joost

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.439
+10,4%
[ € 531.026 – € 675.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.016[ € 564.315 – € 623.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.011[ € 582.373 – € 643.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Baant 19 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.439 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.942Sinds september +0,8%
+€ 56.70612 maanden +10,4%
+€ 35.52512 mnd vs. NL +6,5%
Op de Baant 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.439 voor Op de Baant 19 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Baant 19 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.011. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.439.

Verwachte verkoopprijs Op de Baant 19
€ 613.011[ € 582.373 – € 643.676 ]
Verkoper houdt over€ 605.018−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.421+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Baant 19 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Baant 19
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 594.016[ € 564.315 – € 623.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Baant 19 adviseren wij in een bod van € 613.011, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.016 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.011+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.662+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Baant 19 zal in bij een vraagprijs van € 594.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Baant 19 in Sint Joost bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 603.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Baant 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.439
Verwachte verkoopprijs€ 613.011
Verwachte vraagprijs€ 594.016
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantstraat 18, 6112AJ Sint Joost
Kantstraat 18
1959 · 259 m²
€ 476.236
Straatbeeld van Sint Joosterbaan 19, 6112AT Sint Joost
Sint Joosterbaan 19
1968 · 168 m²
€ 436.431
Straatbeeld van Strumenkampstraat 5, 6112AS Sint Joost
Strumenkampstraat 5
1976 · 180 m²
€ 466.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Baant 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.439 duidelijk in het hogere segment van Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Baant 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Baant 19 in Sint Joost.

Wat is Op de Baant 19 in Sint Joost waard?
Op de Baant 19 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.439 (bandbreedte € 531.026 – € 675.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Baant 19 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Op de Baant 19 in Sint Joost is in oktober 2026 € 594.016 (bandbreedte € 564.315 – € 623.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Baant 19 in Sint Joost?
Voor Op de Baant 19 adviseren wij een bod van € 613.011 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Baant 19 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Baant 19 in Sint Joost bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Baant 19 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Baant 19 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Baant 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Op de Baant 19 ligt rond € 603.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Baant 19?
Huishoudens in de buurt van Op de Baant 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.