Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 19

1744KC Sint Maarten

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.883
+11,7%
[ € 505.897 – € 643.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.397[ € 522.877 – € 577.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.458[ € 569.413 – € 629.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 19 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.883 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +0,9%
+€ 60.03512 maanden +11,7%
+€ 40.08912 mnd vs. NL +7,8%
Herenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.883 voor Herenweg 19 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 19 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.458. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.883.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 19
€ 600.458[ € 569.413 – € 629.352 ]
Verkoper houdt over€ 592.603−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.617+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 19 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 19
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 550.397[ € 522.877 – € 577.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 19 adviseren wij in een bod van € 600.458, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.397 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.883+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.458+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.481+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 550.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 19 in Sint Maarten bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 574.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.883
Verwachte verkoopprijs€ 600.458
Verwachte vraagprijs€ 550.397
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.883 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 19 in Sint Maarten.

Wat is Herenweg 19 in Sint Maarten waard?
Herenweg 19 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.883 (bandbreedte € 505.897 – € 643.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 19 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 19 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 550.397 (bandbreedte € 522.877 – € 577.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 19 in Sint Maarten?
Voor Herenweg 19 adviseren wij een bod van € 600.458 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 19 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 19 in Sint Maarten bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 19 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 19 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 19 ligt rond € 574.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.