Huizenprijzen Sint Maarten
Plaats in gemeente Schagen · 898 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sint Maarten
Huizenprijzen Sint Maarten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sint Maarten (gemeente Schagen) bedraagt in juni 2026 € 548.697. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Sint Maarten (gemeente Schagen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Sint Maarten
De huizenprijzen in Sint Maarten verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.557 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Sint Maarten en Valkkoog en Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 4.905 per m², terwijl buurten als Eenigenburg en Buitengebied en 't Rijpje en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| 't Rijpje en Buitengebied | € 629.392 | € 3.124 per m² | +15% |
| Buitengebied Sint Maarten | € 589.403 | € 4.905 per m² | +7% |
| Eenigenburg en Buitengebied | € 692.313 | € 3.234 per m² | +26% |
| Groenveld en Buitengebied | € 736.945 | € 3.517 per m² | +34% |
| Sint Maarten (woonkern) | € 445.917 | € 3.421 per m² | -19% |
| Stroet | € 575.183 | € 3.438 per m² | +5% |
| Valkkoog en Buitengebied | € 737.064 | € 3.754 per m² | +34% |
Hoeveel wordt er overboden in Sint Maarten?
Overbieden in Sint Maarten (gemeente Schagen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Vooral Sint Maarten (woonkern) en Buitengebied Sint Maarten zijn in Sint Maarten (gemeente Schagen) gewild. In minder populaire buurten zoals Valkkoog en Buitengebied en Groenveld en Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint Maarten (gemeente Schagen) bedraagt € 3.325 per m².
- Stroet+8,6%
Is Sint Maarten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.697 (€ 3.557 per m²) is Sint Maarten (gemeente Schagen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.933 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sint Maarten?
In Sint Maarten (gemeente Schagen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.896 (€ 3.060 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Sint Maarten (gemeente Schagen) is 76% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sint Maarten?
In staan er 5 woningen te koop in Sint Maarten. Het aantal huishoudens en woningen in Sint Maarten is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint Maarten?
De huizenprijzen in Sint Maarten stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sint Maarten sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint Maarten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sint Maarten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Sint Maarten
Veelgestelde vragen over Sint Maarten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint Maarten (gemeente Schagen).