Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 44

1744KH Sint Maarten

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.076
+11,7%
[ € 197.187 – € 250.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.576[ € 202.897 – € 224.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.092[ € 222.781 – € 246.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 44 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.076 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,9%
+€ 23.40012 maanden +11,7%
+€ 15.62612 mnd vs. NL +7,8%
Sportparklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.076 voor Sportparklaan 44 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 44 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.092. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.076.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 44
€ 235.092[ € 222.781 – € 246.232 ]
Verkoper houdt over€ 231.256−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.944+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 44 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 44
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 213.576[ € 202.897 – € 224.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 44 adviseren wij in een bod van € 235.092, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.576 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.076+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.092+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.847+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 213.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 44 in Sint Maarten bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 224.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.076
Verwachte verkoopprijs€ 235.092
Verwachte vraagprijs€ 213.576
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.076 is Sportparklaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 44 in Sint Maarten.

Wat is Sportparklaan 44 in Sint Maarten waard?
Sportparklaan 44 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.076 (bandbreedte € 197.187 – € 250.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 44 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 44 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 213.576 (bandbreedte € 202.897 – € 224.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 44 in Sint Maarten?
Voor Sportparklaan 44 adviseren wij een bod van € 235.092 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 44 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 44 in Sint Maarten bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 44 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 44 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 44 ligt rond € 224.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.