Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 52

1744KL Sint Maarten

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.134
+10,7%
[ € 437.478 – € 556.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.500[ € 453.625 – € 501.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.086[ € 493.544 – € 545.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 52 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.134 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds mei +0,9%
+€ 47.92712 maanden +10,7%
+€ 28.87812 mnd vs. NL +6,4%
Dorpsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.134 voor Dorpsstraat 52 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 52 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.086. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 497.134.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 52
€ 518.086[ € 493.544 – € 545.496 ]
Verkoper houdt over€ 511.137−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.598+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.137

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 52 in Sint Maarten staat in te koop voor € 477.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 52
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 477.500[ € 453.625 – € 501.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 627.848[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 518.086, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 477.500 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.134+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.086+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.990+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 477.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 52 in Sint Maarten bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 497.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.134
Verwachte verkoopprijs€ 518.086
Vraagprijs€ 477.500
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkkogerweg 47, 1744GC Sint Maarten
Valkkogerweg 47
1953 · 165 m²
€ 573.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.134 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 52 in Sint Maarten.

Wat is Dorpsstraat 52 in Sint Maarten waard?
Dorpsstraat 52 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.134 (bandbreedte € 437.478 – € 556.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 52 in Sint Maarten?
Dorpsstraat 52 in Sint Maarten staat in juni 2026 te koop voor € 477.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 52 in Sint Maarten?
Voor Dorpsstraat 52 adviseren wij een bod van € 518.086 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 52 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 52 in Sint Maarten bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 52 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 52 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52 ligt rond € 497.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.