Woningwaarde Valkkogerweg 47

1744GC Sint Maarten

165 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.478Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 573.806

+10,7%

[ € 504.949 – € 642.663 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.544[ € 522.067 – € 577.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 599.140[ € 568.009 – € 627.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkogerweg 47 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.806 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 55.31912 maanden +10,7%+10,7%

+€ 33.33212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Valkkogerweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.806 voor Valkkogerweg 47 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkogerweg 47 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 599.140. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.806.

Verwachte verkoopprijs Valkkogerweg 47

€ 599.140[ € 568.009 – € 627.799 ]

Verkoper houdt over€ 591.299−€ 7.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.273+€ 14.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 599.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkogerweg 47 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkogerweg 47

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 549.544[ € 522.067 – € 577.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkogerweg 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 599.140, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.544 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.806+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 599.140+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 629.097+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkogerweg 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 549.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkogerweg 47 in Sint Maarten bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 573.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 287.000€ 861.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.890/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.890

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkogerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.806

Verwachte verkoopprijs€ 599.140

Verwachte vraagprijs€ 549.544

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtValkkoog en Buitengebied→

PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkkoog en Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (19%)

D (19%)

E (13%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Valkkoog en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valkkoog en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.806 zit Valkkogerweg 47 in het middensegment van Valkkoog en Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkkogerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkogerweg 47 in Sint Maarten.

Wat is Valkkogerweg 47 in Sint Maarten waard?

Valkkogerweg 47 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.806 (bandbreedte € 504.949 – € 642.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkkoog en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkogerweg 47 in Sint Maarten?

De verwachte vraagprijs van Valkkogerweg 47 in Sint Maarten is in juni 2026 € 549.544 (bandbreedte € 522.067 – € 577.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkkogerweg 47 in Sint Maarten?

Voor Valkkogerweg 47 adviseren wij een bod van € 599.140 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkkogerweg 47 in Sint Maarten?

De geschatte bruto maandlasten van Valkkogerweg 47 in Sint Maarten bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkkogerweg 47 in Sint Maarten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkkogerweg 47 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkogerweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkkoog en Buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Valkkogerweg 47 ligt rond € 573.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkkogerweg 47?

Huishoudens in de buurt van Valkkogerweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkkoog en Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.