Woningwaarde Groenveldsdijk 21

1744GE Sint Maarten

189 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.310

+10,7%

[ € 537.953 – € 684.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.137[ € 558.730 – € 617.544 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.396[ € 602.870 – € 666.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.310 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 58.93512 maanden +10,7%+10,7%

+€ 35.51112 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Groenveldsdijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.310 voor Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.396. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.310.

Verwachte verkoopprijs Groenveldsdijk 21

€ 635.396[ € 602.870 – € 666.330 ]

Verkoper houdt over€ 627.157−€ 8.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.254+€ 14.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Groenveldsdijk 21

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 588.137[ € 558.730 – € 617.544 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenveldsdijk 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 635.396, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.137 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.310+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.396+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.166+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenveldsdijk 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 588.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 611.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 306.000€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenveldsdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.733 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.310

Verwachte verkoopprijs€ 635.396

Verwachte vraagprijs€ 588.137

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroenveld en Buitengebied→

PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenveld en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (6%)

B (6%)

C (47%)

D (18%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Groenveld en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenveld en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.310 zit Groenveldsdijk 21 in het middensegment van Groenveld en Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenveldsdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten.

Wat is Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten waard?

Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.310 (bandbreedte € 537.953 – € 684.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenveld en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten?

De verwachte vraagprijs van Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten is in juni 2026 € 588.137 (bandbreedte € 558.730 – € 617.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten?

Voor Groenveldsdijk 21 adviseren wij een bod van € 635.396 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten?

De geschatte bruto maandlasten van Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenveldsdijk 21 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenveldsdijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenveld en Buitengebied is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Groenveldsdijk 21 ligt rond € 611.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenveldsdijk 21?

Huishoudens in de buurt van Groenveldsdijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenveld en Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.