Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keuvel 49, 1744LP Sint Maarten

Woningwaarde Keuvel 49

1744LP Sint Maarten

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.284
+11,7%
[ € 398.010 – € 506.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.559[ € 410.931 – € 454.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.908[ € 448.326 – € 495.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Keuvel 49 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.284 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,9%
+€ 47.23212 maanden +11,7%
+€ 31.54012 mnd vs. NL +7,8%
Keuvel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.284 voor Keuvel 49 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keuvel 49 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.908. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.284.

Verwachte verkoopprijs Keuvel 49
€ 472.908[ € 448.326 – € 495.518 ]
Verkoper houdt over€ 466.456−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.516+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keuvel 49 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Keuvel 49
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 432.559[ € 410.931 – € 454.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keuvel 49 adviseren wij in een bod van € 472.908, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.559 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.284+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.908+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.553+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keuvel 49 zal in bij een vraagprijs van € 432.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keuvel 49 in Sint Maarten bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keuvel 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.284
Verwachte verkoopprijs€ 472.908
Verwachte vraagprijs€ 432.559
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maarten→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maarten besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
C (60%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Sint Maarten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maarten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Straatbeeld van Groenveldsdijk 29, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 29
2020 · 180 m²
€ 700.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keuvel 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sint Maarten willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keuvel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keuvel 49 in Sint Maarten.

Wat is Keuvel 49 in Sint Maarten waard?
Keuvel 49 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.284 (bandbreedte € 398.010 – € 506.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keuvel 49 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Keuvel 49 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 432.559 (bandbreedte € 410.931 – € 454.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Keuvel 49 in Sint Maarten?
Voor Keuvel 49 adviseren wij een bod van € 472.908 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keuvel 49 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Keuvel 49 in Sint Maarten bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keuvel 49 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keuvel 49 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keuvel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maarten is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Keuvel 49 ligt rond € 452.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keuvel 49?
Huishoudens in de buurt van Keuvel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).