Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigeweg 78B

1752HE Sint Maartensbrug

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.593
+11,7%
[ € 576.042 – € 733.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.080[ € 593.826 – € 656.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.374[ € 642.520 – € 710.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.593 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +0,9%
+€ 68.36012 maanden +11,7%
+€ 45.64912 mnd vs. NL +7,8%
Ruigeweg 78B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.593 voor Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.374. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.593.

Verwachte verkoopprijs Ruigeweg 78B
€ 680.374[ € 642.520 – € 710.153 ]
Verkoper houdt over€ 671.640−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.131+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigeweg 78B
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 625.080[ € 593.826 – € 656.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeweg 78B adviseren wij in een bod van € 680.374, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.080 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.593+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.374+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.393+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeweg 78B zal in bij een vraagprijs van € 625.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 654.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeweg 78B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.593
Verwachte verkoopprijs€ 680.374
Verwachte vraagprijs€ 625.080
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensbrug→
PlaatsSint Maartensbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensbrug besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (21%)
E (5%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maartensbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 155, 1752JK Sint Maartensbrug
Grote Sloot 155
1910 · 90 m²
€ 272.098
Straatbeeld van Grote Sloot 235B, 1752JM Sint Maartensbrug
Grote Sloot 235B
1980 · 252 m²
€ 878.561
Straatbeeld van Ruigeweg 78E, 1752HE Sint Maartensbrug
Ruigeweg 78E
1998 · 103 m²
€ 494.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.593 ligt Ruigeweg 78B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Sint Maartensbrug. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigeweg 78B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug.

Wat is Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug waard?
Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.593 (bandbreedte € 576.042 – € 733.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug?
De verwachte vraagprijs van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug is in oktober 2026 € 625.080 (bandbreedte € 593.826 – € 656.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug?
Voor Ruigeweg 78B adviseren wij een bod van € 680.374 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeweg 78B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensbrug is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeweg 78B ligt rond € 654.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigeweg 78B?
Huishoudens in de buurt van Ruigeweg 78B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.