Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigeweg 78B

1752HE Sint Maartensbrug

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.509
+10,7%
[ € 575.968 – € 733.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.287[ € 642.438 – € 710.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.509 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.988Sinds mei +0,9%
+€ 63.09912 maanden +10,7%
+€ 38.02012 mnd vs. NL +6,4%
Ruigeweg 78B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.509 voor Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.287. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.509.

Verwachte verkoopprijs Ruigeweg 78B
€ 680.287[ € 642.438 – € 710.063 ]
Verkoper houdt over€ 671.554−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.043+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.554

Wat is de vraagprijs?

Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Ruigeweg 78B
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 627.848[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeweg 78B adviseren wij in een bod van € 680.287, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.509+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.287+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.301+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeweg 78B zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 654.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeweg 78B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.509
Verwachte verkoopprijs€ 680.287
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensbrug→
PlaatsSint Maartensbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensbrug besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (20%)
D (23%)
E (4%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maartensbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 155, 1752JK Sint Maartensbrug
Grote Sloot 155
1910 · 90 m²
€ 270.015
Straatbeeld van Grote Sloot 235B, 1752JM Sint Maartensbrug
Grote Sloot 235B
1980 · 252 m²
€ 693.936
Straatbeeld van Ruigeweg 78E, 1752HE Sint Maartensbrug
Ruigeweg 78E
1998 · 103 m²
€ 490.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.509 ligt Ruigeweg 78B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Sint Maartensbrug. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigeweg 78B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug.

Wat is Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug waard?
Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.509 (bandbreedte € 575.968 – € 733.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug.
Wat is de vraagprijs van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug?
Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug?
Voor Ruigeweg 78B adviseren wij een bod van € 680.287 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeweg 78B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensbrug is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeweg 78B ligt rond € 654.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigeweg 78B?
Huishoudens in de buurt van Ruigeweg 78B besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.