Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 18

4695BB Sint-Maartensdijk

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.664
+5,4%
[ € 335.864 – € 427.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.371[ € 357.552 – € 395.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.031[ € 369.351 – € 408.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.664 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,4%
+€ 19.68412 maanden +5,4%
+€ 5.66012 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.664 voor Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.031. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.664.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 18
€ 387.031[ € 369.351 – € 408.231 ]
Verkoper houdt over€ 381.524−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.922+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 18
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 376.371[ € 357.552 – € 395.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 18 adviseren wij in een bod van € 387.031, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.371 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.664+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.031+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.383+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 376.371 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.664
Verwachte verkoopprijs€ 387.031
Verwachte vraagprijs€ 376.371
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Provincialeweg 11, 4695RM Sint-Maartensdijk
Provincialeweg 11
1935 · 165 m²
€ 684.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.664 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk waard?
Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.664 (bandbreedte € 335.864 – € 427.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 376.371 (bandbreedte € 357.552 – € 395.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk?
Voor Molendijk 18 adviseren wij een bod van € 387.031 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 18 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 18 ligt rond € 381.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.