Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 25

4695BC Sint-Maartensdijk

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.400
+5,4%
[ € 512.512 – € 652.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.076[ € 545.372 – € 602.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.845[ € 561.188 – € 620.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.400 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,4%
+€ 30.03712 maanden +5,4%
+€ 8.63812 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.400 voor Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.845. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.400.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 25
€ 590.845[ € 561.188 – € 620.261 ]
Verkoper houdt over€ 583.096−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.812+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 25
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 574.076[ € 545.372 – € 602.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 25 adviseren wij in een bod van € 590.845, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.076 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.400+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.845+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.387+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 574.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 582.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.400
Verwachte verkoopprijs€ 590.845
Verwachte vraagprijs€ 574.076
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 11, 4695RM Sint-Maartensdijk
Provincialeweg 11
1935 · 165 m²
€ 684.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.400 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk waard?
Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.400 (bandbreedte € 512.512 – € 652.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 574.076 (bandbreedte € 545.372 – € 602.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk?
Voor Molendijk 25 adviseren wij een bod van € 590.845 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 25 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 25 ligt rond € 582.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 25?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.