Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 37

4695CG Sint-Maartensdijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.177
+5,4%
[ € 237.756 – € 302.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.837[ € 252.545 – € 279.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.588[ € 260.879 – € 288.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 37 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.177 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.93412 maanden +5,4%
+€ 4.00712 mnd vs. NL +1,6%
Markt 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.177 voor Markt 37 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 37 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.588. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.177.

Verwachte verkoopprijs Markt 37
€ 274.588[ € 260.879 – € 288.340 ]
Verkoper houdt over€ 270.318−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.230+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 37 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 37
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 265.837[ € 252.545 – € 279.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 37 adviseren wij in een bod van € 274.588, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.837 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.177+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.588+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.317+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 37 zal in bij een vraagprijs van € 265.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 37 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 270.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 37

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.177
Verwachte verkoopprijs€ 274.588
Verwachte vraagprijs€ 265.837
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Provincialeweg 11, 4695RM Sint-Maartensdijk
Provincialeweg 11
1935 · 165 m²
€ 684.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.177 zit Markt 37 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Markt 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 37 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Markt 37 in Sint-Maartensdijk waard?
Markt 37 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.177 (bandbreedte € 237.756 – € 302.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 37 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Markt 37 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 265.837 (bandbreedte € 252.545 – € 279.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 37 in Sint-Maartensdijk?
Voor Markt 37 adviseren wij een bod van € 274.588 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 37 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 37 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 37 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 37 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Markt 37 ligt rond € 270.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 37?
Huishoudens in de buurt van Markt 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.