Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 17

4695CJ Sint-Maartensdijk

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.891
+4,5%
[ € 267.424 – € 340.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.971[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.891 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds mei +0,4%
+€ 13.11212 maanden +4,5%
+€ 78112 mnd vs. NL +0,3%
Kaaistraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.891 voor Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.971. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.891.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 17
€ 308.971[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 304.322−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.300+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.322

Wat is de vraagprijs?

Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.480 per m².

Vraagprijs Kaaistraat 17
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.480[ € 1.406 – € 1.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 431.083[ € 249.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 17 adviseren wij in een bod van € 308.971, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.891+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.971+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.420+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 303.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.891
Verwachte verkoopprijs€ 308.971
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.043
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.041
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 279.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.891 ligt Kaaistraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk waard?
Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.891 (bandbreedte € 267.424 – € 340.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de vraagprijs van Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk?
Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk?
Voor Kaaistraat 17 adviseren wij een bod van € 308.971 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 17 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 17 ligt rond € 303.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.