Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Bos 32

4695GC Sint-Maartensdijk

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.730
+5,4%
[ € 326.242 – € 415.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.425[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.144[ € 358.321 – € 396.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.730 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.12012 maanden +5,4%
+€ 5.49812 mnd vs. NL +1,6%
Achter 't Bos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.730 voor Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.144. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.730.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Bos 32
€ 377.144[ € 358.321 – € 396.039 ]
Verkoper houdt over€ 371.745−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.837+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Bos 32
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 364.425[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Bos 32 adviseren wij in een bod van € 377.144, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.425 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.730+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.144+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.001+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Bos 32 zal in bij een vraagprijs van € 364.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 370.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Bos 32

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.730
Verwachte verkoopprijs€ 377.144
Verwachte vraagprijs€ 364.425
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 11, 4695RM Sint-Maartensdijk
Provincialeweg 11
1935 · 165 m²
€ 684.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Bos 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.730 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter 't Bos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk waard?
Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.730 (bandbreedte € 326.242 – € 415.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 364.425 (bandbreedte € 346.204 – € 382.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk?
Voor Achter 't Bos 32 adviseren wij een bod van € 377.144 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Bos 32 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Bos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Bos 32 ligt rond € 370.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Bos 32?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Bos 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.