Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 52

4695RN Sint-Maartensdijk

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.427
+5,4%
[ € 458.856 – € 583.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.974[ € 488.275 – € 539.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.988[ € 502.435 – € 555.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.427 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.89212 maanden +5,4%
+€ 7.73312 mnd vs. NL +1,6%
Provincialeweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.427 voor Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.988. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.427.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 52
€ 528.988[ € 502.435 – € 555.324 ]
Verkoper houdt over€ 521.919−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.718+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 52
Onder gem. in Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 513.974[ € 488.275 – € 539.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Maartensdijk
€ 428.429[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 52 adviseren wij in een bod van € 528.988, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.974 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.427+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.988+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.437+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 513.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 521.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.427
Verwachte verkoopprijs€ 528.988
Verwachte vraagprijs€ 513.974
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint-Maartensdijk
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 11, 4695RM Sint-Maartensdijk
Provincialeweg 11
1935 · 165 m²
€ 684.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.427 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk waard?
Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.427 (bandbreedte € 458.856 – € 583.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 513.974 (bandbreedte € 488.275 – € 539.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk?
Voor Provincialeweg 52 adviseren wij een bod van € 528.988 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 52 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 52 ligt rond € 521.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 52?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint-Maartensdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.