Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerduinweg 32, 1753BA Sint Maartensvlotbrug

Woningwaarde Westerduinweg 32

1753BA Sint Maartensvlotbrug

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.304
+10,7%
[ € 314.428 – € 400.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.849[ € 323.807 – € 357.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.553[ € 355.216 – € 392.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.304 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds mei +0,9%
+€ 34.44612 maanden +10,7%
+€ 20.75512 mnd vs. NL +6,4%
Westerduinweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.304 voor Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.553. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.304.

Verwachte verkoopprijs Westerduinweg 32
€ 374.553[ € 355.216 – € 392.606 ]
Verkoper houdt over€ 369.183−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.194+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Westerduinweg 32
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 340.849[ € 323.807 – € 357.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerduinweg 32 adviseren wij in een bod van € 374.553, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.849 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.304+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.553+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.281+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerduinweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 340.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 357.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerduinweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.304
Verwachte verkoopprijs€ 374.553
Verwachte vraagprijs€ 340.849
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartenszee
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenszee besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (11%)
D (24%)
E (22%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Sint Maartenszee

Sint Maartenszee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belkmerweg 77, 1753GD Sint Maartensvlotbrug
Belkmerweg 77
1930 · 81 m²
€ 414.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westerduinweg 32 bedraagt € 357.304. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerduinweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.304 (bandbreedte € 314.428 – € 400.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenszee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug is in juni 2026 € 340.849 (bandbreedte € 323.807 – € 357.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Westerduinweg 32 adviseren wij een bod van € 374.553 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerduinweg 32 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Westerduinweg 32?
Huishoudens in de buurt van Westerduinweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenszee heeft 75% van de woningen zonnepanelen.