Woningwaarde Belkmerweg 77

1753GD Sint Maartensvlotbrug

81 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 414.800

+10,7%

[ € 365.024 – € 464.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 396.601[ € 376.771 – € 416.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 433.834[ € 411.434 – € 454.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.800 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 39.99012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 24.09612 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Belkmerweg 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.800 voor Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.834. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.800.

Verwachte verkoopprijs Belkmerweg 77

€ 433.834[ € 411.434 – € 454.743 ]

Verkoper houdt over€ 427.812−€ 6.022 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.661+€ 10.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Belkmerweg 77

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 396.601[ € 376.771 – € 416.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belkmerweg 77 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 433.834, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.601 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.800+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.834+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.526+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belkmerweg 77 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 396.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 414.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 207.000€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Belkmerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.800

Verwachte verkoopprijs€ 433.834

Verwachte vraagprijs€ 396.601

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug-West→

PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug-West besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (13%)

C (21%)

D (15%)

E (12%)

F (13%)

G (18%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug-West

Sint Maartensvlotbrug-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belkmerweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartensvlotbrug-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Belkmerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug waard?

Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.800 (bandbreedte € 365.024 – € 464.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug?

De verwachte vraagprijs van Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug is in juni 2026 € 396.601 (bandbreedte € 376.771 – € 416.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug?

Voor Belkmerweg 77 adviseren wij een bod van € 433.834 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Belkmerweg 77 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belkmerweg 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Belkmerweg 77 ligt rond € 414.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Belkmerweg 77?

Huishoudens in de buurt van Belkmerweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.