Woningwaarde Westerduinweg 38

1753BA Sint Maartensvlotbrug

155 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 645.390

+10,7%

[ € 567.943 – € 722.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.455[ € 589.432 – € 651.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 671.327[ € 636.587 – € 703.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.390 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 62.22012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 37.49012 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Westerduinweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.390 voor Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 671.327. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.390.

Verwachte verkoopprijs Westerduinweg 38

€ 671.327[ € 636.587 – € 703.596 ]

Verkoper houdt over€ 662.692−€ 8.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 686.904+€ 15.577 kosten koper

Verkoopprijs€ 671.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 662.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Westerduinweg 38

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 620.455[ € 589.432 – € 651.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerduinweg 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 671.327, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.455 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.390+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 671.327+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 704.893+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerduinweg 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 620.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 645.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 323.000€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerduinweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.390

Verwachte verkoopprijs€ 671.327

Verwachte vraagprijs€ 620.455

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensvlotbrug→

PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.890 kWh/jr)Teruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (6%)

C (28%)

D (22%)

E (6%)

F (17%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug

Buitengebied Sint Maartensvlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerduinweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.390 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Sint Maartensvlotbrug. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerduinweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug waard?

Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.390 (bandbreedte € 567.943 – € 722.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensvlotbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug?

De verwachte vraagprijs van Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug is in juni 2026 € 620.455 (bandbreedte € 589.432 – € 651.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug?

Voor Westerduinweg 38 adviseren wij een bod van € 671.327 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerduinweg 38 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerduinweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Westerduinweg 38 ligt rond € 645.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerduinweg 38?

Huishoudens in de buurt van Westerduinweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensvlotbrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.