Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Sluijsstraat 32

1753BD Sint Maartensvlotbrug

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.125
+11,7%
[ € 198.990 – € 253.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.339[ € 204.572 – € 226.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.451[ € 225.029 – € 248.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.125 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,9%
+€ 23.61412 maanden +11,7%
+€ 15.76812 mnd vs. NL +7,8%
Gerrit van der Sluijsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.125 voor Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.451. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.125.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Sluijsstraat 32
€ 237.451[ € 225.029 – € 248.717 ]
Verkoper houdt over€ 233.589−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.350+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Sluijsstraat 32
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 215.339[ € 204.572 – € 226.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Sluijsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 237.451, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.339 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.125+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.451+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.324+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Sluijsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 215.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 226.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Sluijsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.125
Verwachte verkoopprijs€ 237.451
Verwachte vraagprijs€ 215.339
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (23%)
C (36%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern)

Sint Maartensvlotbrug (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 2, 1753BB Sint Maartensvlotbrug
Zeeweg 2
1973 · 119 m²
€ 499.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.125 is Gerrit van der Sluijsstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Sluijsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.125 (bandbreedte € 198.990 – € 253.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 215.339 (bandbreedte € 204.572 – € 226.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Gerrit van der Sluijsstraat 32 adviseren wij een bod van € 237.451 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Sluijsstraat 32 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Sluijsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Sluijsstraat 32 ligt rond € 226.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Sluijsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Sluijsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.