Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 31

1753EC Sint Maartensvlotbrug

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.529
+11,7%
[ € 338.386 – € 430.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.026[ € 348.675 – € 385.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.866[ € 381.799 – € 421.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.529 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,9%
+€ 40.15712 maanden +11,7%
+€ 26.81612 mnd vs. NL +7,8%
Rijksweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.529 voor Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.866. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.529.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 31
€ 402.866[ € 381.799 – € 421.988 ]
Verkoper houdt over€ 397.184−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.073+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 31
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 367.026[ € 348.675 – € 385.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.676 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 31 adviseren wij in een bod van € 402.866, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.026 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.529+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.866+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.009+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 367.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 384.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.529
Verwachte verkoopprijs€ 402.866
Verwachte vraagprijs€ 367.026
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug-West→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug-West besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug-West

Sint Maartensvlotbrug-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belkmerweg 77, 1753GD Sint Maartensvlotbrug
Belkmerweg 77
1930 · 81 m²
€ 418.001
Straatbeeld van Zeeweg 27, 1753BB Sint Maartensvlotbrug
Zeeweg 27
1960 · 127 m²
€ 365.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartensvlotbrug-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.529 (bandbreedte € 338.386 – € 430.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 367.026 (bandbreedte € 348.675 – € 385.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Rijksweg 31 adviseren wij een bod van € 402.866 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 31 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 31 ligt rond € 384.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 31?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.