Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 34

1753EC Sint Maartensvlotbrug

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.461
+11,7%
[ € 391.126 – € 497.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.123[ € 403.867 – € 446.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.678[ € 440.619 – € 486.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.461 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,9%
+€ 46.41512 maanden +11,7%
+€ 30.99412 mnd vs. NL +7,8%
Rijksweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.461 voor Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.678. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.461.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 34
€ 464.678[ € 440.619 – € 486.999 ]
Verkoper houdt over€ 458.317−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.122+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 34
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 425.123[ € 403.867 – € 446.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 34 adviseren wij in een bod van € 464.678, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.123 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.461+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.678+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.912+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.461
Verwachte verkoopprijs€ 464.678
Verwachte vraagprijs€ 425.123
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug-West→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug-West besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug-West

Sint Maartensvlotbrug-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belkmerweg 77, 1753GD Sint Maartensvlotbrug
Belkmerweg 77
1930 · 81 m²
€ 418.001
Straatbeeld van Zeeweg 27, 1753BB Sint Maartensvlotbrug
Zeeweg 27
1960 · 127 m²
€ 365.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.461 zit Rijksweg 34 in het middensegment van Sint Maartensvlotbrug-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.461 (bandbreedte € 391.126 – € 497.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 425.123 (bandbreedte € 403.867 – € 446.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Rijksweg 34 adviseren wij een bod van € 464.678 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 34 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 34 ligt rond € 444.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.