Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 38

1753EC Sint Maartensvlotbrug

Te koop
281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.584
+10,7%
[ € 507.394 – € 645.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.993[ € 569.529 – € 629.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.584 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds mei +0,9%
+€ 55.58612 maanden +10,7%
+€ 33.49212 mnd vs. NL +6,4%
Rijksweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.584 voor Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.993. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.584.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 38
€ 602.993[ € 569.529 – € 629.480 ]
Verkoper houdt over€ 595.110−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.203+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.110

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Vraagprijs Rijksweg 38
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 627.848[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 38 adviseren wij in een bod van € 602.993, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.584+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.993+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.143+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 576.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.584
Verwachte verkoopprijs€ 602.993
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug-West→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug-West besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (21%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug-West

Sint Maartensvlotbrug-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belkmerweg 77, 1753GD Sint Maartensvlotbrug
Belkmerweg 77
1930 · 81 m²
€ 414.800
Straatbeeld van Zeeweg 27, 1753BB Sint Maartensvlotbrug
Zeeweg 27
1960 · 127 m²
€ 362.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.584 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartensvlotbrug-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.584 (bandbreedte € 507.394 – € 645.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug-West.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug?
Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Rijksweg 38 adviseren wij een bod van € 602.993 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 38 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 38 ligt rond € 576.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 38?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.